小區(qu)的(de)(de)(de)規模(mo)大小直(zhi)接(jie)影響到小區(qu)的(de)(de)(de)檔(dang)次，盡可(ke)能在15萬平米(mi)以上，30萬平米(mi)以下。小區(qu)的(de)(de)(de)配套齊備，關系著住戶的(de)(de)(de)生活(huo)便利(li)程度，如(ru)超(chao)市、會所、交通、銀(yin)行、教育、醫療等越(yue)全越(yue)好；小區(qu)的(de)(de)(de)園林(lin)綠化非常(chang)重(zhong)要(yao)，牽連著未來生活(huo)的(de)(de)(de)一點一滴。既要(yao)美觀(guan)，更要(yao)實用，以免日后維護成本(ben)過高(gao)；小區(qu)的(de)(de)(de)地段不要(yao)選太遠的(de)(de)(de)，宜(yi)選市區(qu)內的(de)(de)(de)。

單體(ti)(ti)要看是(shi)聯排式還(huan)(huan)是(shi)獨(du)幢(chuang)(chuang)式，一(yi)般來說，獨(du)幢(chuang)(chuang)式才能(neng)充(chong)分享受270°三(san)個面的(de)寬(kuan)敞舒適。還(huan)(huan)要看小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)群體(ti)(ti)，是(shi)小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)加高(gao)層(ceng)(ceng)，還(huan)(huan)是(shi)小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)加多層(ceng)(ceng)群體(ti)(ti)？具體(ti)(ti)來說，小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)加多層(ceng)(ceng)群體(ti)(ti)才能(neng)更顯小(xiao)高(gao)層(ceng)(ceng)。是(shi)一(yi)梯(ti)二(er)戶、一(yi)梯(ti)三(san)戶還(huan)(huan)是(shi)一(yi)梯(ti)四(si)戶也是(shi)非常重要的(de)。盡可能(neng)選一(yi)梯(ti)二(er)戶的(de)，它能(neng)更好(hao)地實現南北對流，采光通風都是(shi)較好(hao)的(de)。

戶型：1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分區明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應有一個小陽光室，可駐足觀賞 270°的風景。5、無任何黑房黑衛，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽較佳。7、電梯均可觀景。主要參數：1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺載重宜在400kg。3、要看電梯速率：盡可能不超過0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯。