因電梯零部件分布安裝在電梯的機房、井道地方的墻面、各層站的廳門外圍、井道底坑等，因而別墅梯以(yi)及建(jian)造(zao)物的(de)土(tu)(tu)建(jian)密不可(ke)分。固(gu)然(ran)(ran)不同標準參(can)數的(de)電梯(ti)產品對電梯(ti)的(de)機房、井(jing)道、層門、底坑等都有(you)對比滿堂的(de)條(tiao)件，然(ran)(ran)而大多(duo)數建(jian)造(zao)部分在電梯(ti)土(tu)(tu)建(jian)的(de)規劃和施(shi)工上不以(yi)為然(ran)(ran)，總會(hui)出(chu)現以(yi)及電梯(ti)安(an)裝條(tiao)件不相(xiang)相(xiang)符的(de)土(tu)(tu)建(jian)問題，作用了電梯(ti)安(an)裝進(jin)度(du)和質(zhi)量(liang)。

作用(yong)(yong)安裝(zhuang)進度(du)(du)的(de)(de)土建問(wen)題主要(yao)(yao)有下面(mian)(mian)(mian)幾方面(mian)(mian)(mian)：機(ji)(ji)房通向井道(dao)的(de)(de)預(yu)(yu)留(liu)孔未(wei)(wei)留(liu)或違背期(qi)間。機(ji)(ji)房內(nei)預(yu)(yu)埋曳(ye)引機(ji)(ji)承(cheng)重簡練的(de)(de)承(cheng)重墻預(yu)(yu)留(liu)孔未(wei)(wei)留(liu)。機(ji)(ji)房內(nei)承(cheng)重吊(diao)鉤違背期(qi)間，未(wei)(wei)便起吊(diao)以及(ji)定(ding)位曳(ye)引機(ji)(ji)井道(dao)滿堂(tang)(tang)尺度(du)(du)過(guo)錯(cuo)大作用(yong)(yong)安裝(zhuang)質(zhi)量的(de)(de)土建問(wen)題主要(yao)(yao)有下面(mian)(mian)(mian)幾方面(mian)(mian)(mian)：井道(dao)滿堂(tang)(tang)尺度(du)(du)過(guo)錯(cuo)大，部(bu)分(fen)導(dao)軌(gui)支架(jia)焊接后強度(du)(du)下降(jiang)。

井道內(nei)應架(jia)設(she)(she)期(qi)間橫梁而(er)未架(jia)設(she)(she)，以(yi)致(zhi)采納空(kong)心磚壘墻，引起(qi)安裝在(zai)這類部位的(de)(de)導軌支架(jia)起(qi)不到(dao)預訂的(de)(de)用(yong)途層(ceng)門地(di)坎位置(zhi)距層(ceng)門間隔較(jiao)大(da)，采納增設(she)(she)或加(jia)支架(jia)等(deng)搶救舉動都(dou)將達(da)不到(dao)愜(qie)意(yi)的(de)(de)作用(yong) 。存在(zai)的(de)(de)主要(yao)問題經過(guo)對城(cheng)區超市、商住樓(lou)等(deng)處電(dian)梯的(de)(de)安全查看，宜賓質量技術監(jian)督部分發(fa)現了以(yi)下(xia)問題。

開發商與物業辦理公司交代時電梯有遺留問題。開發商與物業辦理公司交代時對電梯查驗中提出需要整改的安全問題，互相推責，難以得到解決。電梯運用單位在辦理上不注重。如在對電梯查驗、查看中發現的安全問題不及時整改，沒有與簽有合同約好的維保單位對電梯進行保護保養；沒有設置專(兼)職安全辦理機構和專(兼)職安全辦理人員，或許有卻不盡責，安全辦理人員不經培訓考核合格持證上崗；電梯出廠、安裝、運用掛號、查驗、維保等資料建檔辦理不善；電梯轎廂里不按規則張貼查驗合格標志、乘坐安全須知和應急電話及相關規則；轎廂內警鈴、電話、無線信號沒有或失效，關人時不能有用傳遞救援信息；多數運用單位對電梯的維保不到位，維保質量低得不到糾正。

應急情況處置不當。別墅梯產生毛病是關人后，物業辦理公司不及時告訴或不配合維保單位專業人員來處置，而是自行處置，導致意外產生。易發事端的原因電梯安全源頭把關不嚴，埋下先天危險；電梯運用安全不到位，導致毛病產生；電梯運用單位不自行申報查驗、超期運轉；電梯保護保養不到位，毛病危險*多；電梯維保、維修、查驗等無資金保障，電梯帶病運轉；電梯運轉年限尚無規則，老舊電梯危險較多等諸多因素都會造成電梯毛病或產生安全事端。